>
Bedrijfsobject van de week: Wethouder Beversstraat 175, Enschede
07-05-2019

Bedrijfsobject van de week: Wethouder Beversstraat 175, Enschede

Te huur twee representatieve kantoorverdiepingen, respectievelijk groot 510 m² v.v.o. en 518 m² v.v.o, in een uitermate markant en duurzaam pand, gelegen op een topzichtlocatie aan de Wethouder Beversstraat 175 te Enschede. De verdiepingen zijn door haar hoogwaardige opleveringsniveau en grote open ruimten uitermate flexibel in te richten.

Bestemmingsplan
"Hogeland Zuid, Varvik en Diekman’’ met enkelbestemming: Kantoor

Kadastraal
Gemeente: Lonneker
Sectie : P
Nummer: 2952 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en)

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.028 m² en is als volgt onderverdeeld:

5de etage | kantoorruimte van 510 m²
6de etage | kantoorruimte van 518 m²

Bovenstaande vierkante meters zijn exclusief het medegebruik van de entree en receptie op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:

- vloerbedekking
- pantry
- lift installatie
- verlichtingsarmaturen
- scheidingswanden
- heteluchtverwarming
- toiletgroep

Bereikbaarheid
Door haar ligging aan de hoofdentree van Enschede is de bereikbaarheid en herkenbaarheid uitstekend te noemen. Middels de Zuiderval is er een directe verbinding tussen de levendige binnenstad van Enschede en de Rijksweg A35/A1.
Tevens is er een hoogwaardige busverbinding tussen de Zuiderval en het trein- en busstation op steenworpafstand aanwezig.

Omgevingsfactoren
De Zuiderval is het nieuwe centrum van de zakelijke markt in Enschede en kenmerkt zich door haar kantoren met hoogwaardige uitstraling. Onder anderen Rabobank-Haaksbergen, Van der Valk Hotels, Ten Kate & Huizinga en Tui Nederland hebben zich hier gevestigd.

Parkeren
Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding
In overleg.

Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.