Bedrijfsobject van de week: Vijverweg 4, Wierden

Bedrijfsobject van de week: Vijverweg 4, Wierden

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT op 28 juni 2022

Te koop een modern en functioneel bedrijfscomplex, bestaande uit kantoor-/nevenruimte en bedrijfsruimte met ondergrond en bijbehorend grotendeels bestraat (buiten) terrein, gesitueerd aan de Vijverweg 4 te Wierden.

Het object is thans in gebruik als sportcentrum maar is voor ook zeer geschikt voor industrie- en handelsbedrijven. De beschikbaarheid van het bedrijfscomplex is naar verwachting in Q3/Q4 2022.

Bestemmingsplan
“Bedrijvenpark Weuste Noord” met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “Specifieke vorm van bedrijventerrein-sporthal” en "bedrijf tot en met categorie 4.2" (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente Wierden, Sectie N, Nummers 2624 & 2625, Groot 5.000 m².

Bouwjaar
2009.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.666 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond - ca. 360 m² - Entree/ontvangt/kantoorruimte/keuken
Begane grond - ca. 320 m² - Nevenruimten/kleedruimten/douches/sauna
Begane grond - ca. 1.306 m² - Bedrijfsruimte

Eerste verdieping - ca. 490 m² - Kantoorruimte- thans sportzaal Fitness
Eerste verdieping - ca. 190 m² - Kantoorruimte- thans sportzaal Spinning

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Cv (gas) installatie met radiatoren & hete lucht verwarming
- Koeling
- Toiletten
- Pantry
- Veel daglicht toetreding middels grote raampartijen

Bedrijfsruimte
- Betonnen vloer
- Overheaddeur
- Gasheaters
- 4x polycarbonaten lichtstraten

Overige informatie
- Bestraat buitenterrein met klinkers
- Grotendeels omheind met hekwerk
- Stalen toegangspoorten

Koopsom
€ 1.895.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar per auto. De N36 met aansluiting op de A35 en de N35 richting de omliggende dorpen en steden is op enkele minuten rijafstand gelegen. Het treinstation van Wieren ligt op enkele minuten rijafstand. De trein staat in directe verbinding met de stations van Almelo, Hengelo en Enschede.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels-, en transportbedrijven gelegen.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Bedrijvenpark Weuste Noord” aan de noordzijde van Wierden. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere Autobedrijf Oldeheuvelt, Vloertegeloutlet-Vloer en wandtegels Wierden, TEX STYLE en Keenfuel B.V. gevestigd.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren (31 parkeerplaatsen).

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, naar verwachting Q3/Q4 2022.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle info

Meer weten over dit onderwerp?

Bedrijfsobject van de week: Vijverweg 4, Wierden
Drs. Alexander Engelbertink RM/RT
Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie