>
Bedrijfsobject van de week: Tolstraat 29, Haaksbergen
27-08-2019

Bedrijfsobject van de week: Tolstraat 29, Haaksbergen

Te koop | modern bedrijfscomplex

(LET OP! Deels verhuurd)


Algemeen
Voor de verkoop bieden wij aan dit zeer representatieve en moderne bedrijfscomplex, bestaande uit 1 grote bedrijfsunit en 2 kleine verhuurde bedrijfsunits. Het bedrijfscomplex is vanaf de Westsingel / Eibergsestraat gesitueerd op een absolute zichtlocatie aan de Tolstraat 27-33 te Haaksbergen en gelegen op bedrijventerrein “Het Varck”.

Het object is zeer geschikt voor handels- en productiebedrijven, die zich willen profileren op een absolute zichtlocatie. Deel-verkoop behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Industrie West 2003”met als enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden” en als aanduiding zone C.
(zie ook bijlage)

Kadastraal
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: N
Nummer: 271
Groot: 1.495 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.210 m² en is als volgt onderverdeeld:

Tolstraat 29 te Haaksbergen (leeg en ontruimd)
circa 240 m² showroom/kantoorruimte geleden op de begane grond
circa 300 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
circa 170 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
circa 175 m² entresol/opslagruimte gelegen op de eerste verdieping

Totaal 885 m²

Tolstraat 31 te Haaksbergen (verhuurd aan Autolit)
circa 80 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
circa 70 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping

Totaal 150 m²

Tolstraat 33 te Haaksbergen (verhuurd aan Siemerink Schilderwerken)
circa 105 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
circa 70 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping

Totaal 175 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met heaters en radiatoren
- representatieve entree aan voorzijde van de units
- diverse pantry’s deels voorzien van koelkast en vaatwasser
- grotendeels systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen

Bedrijfsruimte
- heater aangesloten op de CV-installatie
- gladde betonnen vloeren
- verlichtingsarmaturen
- daglichttoetreding middels raampartijen en of lichtstraat
- meerdere overheaddeuren (elektrisch) met daarnaast een loopdeur
- vrije hoogte circa 5,75 meter
- 3 x 25 ampère
- deels luchtleidingsysteem

Algemeen
- glasvezelaansluiting
- parkeren op eigen terrein
- bestraat buitenterrein

Koopgegevens
Koopsom gehele complex € 685.000,-- kosten koper.
Deelverkoop behoort eventueel tot de mogelijkheid. Verkoopprijs van de delen is nader overeen te komen tussen partijen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurgegevens
Een deel van het bedrijfscomplex is thans verhuurd aan 2 huurders:

Tolstraat 31 te Haaksbergen
- Huurder: Autolit
- Huuringangsdatum: 01 januari 2012
- Huurtermijn: 1 jaar, waarna telkenmale verlenging met 1 jaar
- Opzegtermijn: 6 maanden

Tolstraat 33 te Haaksbergen
- Huurder: Siemerink Schilderwerken
- Huuringangsdatum: 01 mei 2014
- Huurtermijn: 5 jaar, waarna telkenmale verlenging met 2 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden

De totale huuropbrengst van deze twee units is op aanvraag beschikbaar bij serieuze interesse.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf de Enschedese- en Eibergsestraat en is gelegen op circa 5 minuten rijafstand van de opritten van de nieuwe Rijksweg N18 richting Enschede en Doetinchem. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar.

Locatie-/omgevingsfactoren
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie gelegen aan de Tolstraat 27-33 te Haaksbergen op bedrijventerrein “Het Varck” te Haaksbergen. Dit bedrijventerrein ten westen van Haaksbergen biedt ruimte aan een 100-tal bedrijven en kenmerkt zich door een diversiteit aan gebruikers. Er zijn onder andere showrooms, bouwmarkten en productiebedrijven gevestigd.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren
Op eigen terrein en in de directe omgeving van het object is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren en voldoende mogelijkheden om te laden en te lossen.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.