Bedrijfsobject van de week: Staalsteden 29, Enschede

Voor de verhuur bieden wij u aan een modern bedrijfspand voorzien van bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het bedrijfspand is gelegen aan de Staalsteden 29 te Enschede.

Bestemmingsplan
“Marssteden 2005” met als bestemming “Bedrijven”(BE) met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 (zie ook bijlagen)

Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie K, Nummer 2646 (gedeeltelijk), Groot 2.372 m²

Bouwjaar
2011

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.050 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 220 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 220 m² kantoorruimte of de eerste verdieping
ca. 80 m² bedrijfsruimte op de tussenvloer/entresol
ca. 50 m² bedrijfsruimte op de tussenvloer/entresol
ca. 480 m² bedrijfsruimte op de begane grond

Totaal ca. 1.050 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen

Kantoorruimte

• CV (gas) installatie met radiatoren
• Airco units 2x
• Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
• Kabelgoten voorzien van bekabeling
• Toiletgroep (begane grond)
• Pantry 1x
• Pantry 2x (ter overname)

Bedrijfsruimte

• Gladde betonvloer
• TL-verlichtingsarmaturen
• Overheaddeur (elektrisch) 2x
• Heater middels stadsverwarming
• Toiletgroep v.v. douche (niet bruikbaar)

Overig

• Brandmeldinstallatie
• Alarminstallatie
• Vrije hoogte 3,0 meter
• Parkeren op eigen terrein

Huurprijs
€ 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn, gelegen op enkele minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren
De Marssteden is een gevarieerd bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Boermarke Vers, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “Marssteden”. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.

Parkeren
Door de ligging van het object vrijwel aan de A35 is het uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle info