>
Bedrijfsobject van de week: Ripperdastraat 11, Enschede
03-09-2019

Bedrijfsobject van de week: Ripperdastraat 11, Enschede

Algemeen
Te huur in een karakteristieke kantoorvilla een volledig uitgeruste kantoorkamer voorzien van o.a. elektrisch bedienbaar zit/sta bureau, bureaustoelen, inbouwkast, visgraatvloer en verlichtingsarmaturen. De kantoorkamer wordt all-in verhuurd en heeft een pantry en toilet in deelgebruik. Het pand is mede in gebruik bij de bedrijven Ushi en Bijont. Het object is onlangs verworven door de huidige eigenaar en volledig gerenoveerd tot een statige kantoorvilla.

Bestemmingsplan
“Horstlanden-Veldkamp 2010” met als enkelbestemming “gemengd – 1”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede, sectie H, nummer 514, groot 296 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 20 m² en is gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het betreft een netto kantoorruimte exclusief het aandeel in de algemene toegangsruimte en exclusief het deelgebruik van de pantry en het toilet.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

  • Representatieve entree
  • Plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
  • Pvc visgraat vloer
  • Gedeelde pantry
  • Gedeeld toilet
  • Dubbel zit/sta bureau (elektrisch verstelbaar)
  • Inbouwkast
  • Gas/water en elektra
  • Bureaustoelen
  • Plaats in de fietskelder

Huurprijs
€ 600,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is gezien haar centrale ligging uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen. Op enkele minuten loopafstand is het NS- en busstation gelegen.

Omgevingsfactoren
Het onderhavige object is gesitueerd aan de Ripperdastraat waar dagelijks duizenden auto’s voorbijkomen. De locatie is erg geliefd door de ligging tussen het NS-station, Saxion Hogeschool en het centrum van Enschede. In de directe nabijheid bevinden zich bedrijven als Saxion Hogeschool, Maandag, Bijont, Ushi, Snelder Zijlstra makelaars en Life-campus.

Parkeren
Middels vergunning aan de voorzijde van het object.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.


Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.