Bedrijfsobject van de week : Rapenburg 15-17, Neede

Bedrijfsobject van de week : Rapenburg 15-17, Neede

Geschreven door Tim Jansen op 4 mei 2021

Te koop! Horecaruimte met bijbehorende bovenwoning, gelegen in de drukke aanloopstraat richting het centrum van Neede. Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

Bestemmingsplan
“Neede, Centrum 2011” met als enkelbestemming “Wonen” en als functieaanduiding “horeca”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Neede, sectie C, nummer(s) 6234 en 6750, groot (gezamenlijk) 633 m².

Bouwjaar
1931.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 381 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • Begane grond - restaurant begane grond - circa 173 m²
  • 1e verdieping - bovenwoning - circa 104 m²
  • 2e verdieping - bovenwoning - circa 104 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indeling

  • Rapenburg 15 – Begane grond (Restaurant/keuken)

De woning heeft een entree aan de voorzijde, deze entree is altijd gebruikt voor het restaurant. Via deze entree komt men binnen in het restaurant. Het restaurant bevinden zich 2 losse toiletruimten en een bar van waaruit men de keuken kan bereiken. De keuken bevind zich aan de achterzijde van het pand en is ook via een achteringang te bereiken. Aan de zijkant van het pand bevindt zich ook een aparte entree, deze entree deed voor de huidige gebruiker dienst als afhaal ruimte voor maaltijden.

  • Rapenburg 17 – 1e etage (bovenwoning)

Via de keuken van het restaurant is de bovenwoning te bereiken. Op de eerste etage bevinden zich 6 slaapkamers en een badkamer. Vanaf de gang is de 2e etage te bereiken met een vaste trap, deze etage doet momenteel dienst als opslagruimte, met een aantal aanpassingen, zijn deze ruimten goed te gebruiken als slaapkamer of andere bruikbare kamers.

  • Rapenburg 17 - 2e etage (bovenwoning)

Via een vaste trap in de gangzone (momenteel in gebruik als woonkamer) is de 2e etage te bereiken. Deze etage dient nog geïsoleerd te worden. Momenteel is de ruimte opgedeeld in 3 aparte kamers. Deze etage biedt zeer veel ruimte en mogelijkheden.
Algemeen:
De woning, het restaurant en buitenruimte verkeren in een verouderde staat en dienen gerenoveerd te worden. Het object biedt door de grootte van de kavel en de ruime opzet in het pand zelf, erg veel mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen

  • Pvc vloerbedekking
  • Plafondplaten
  • Inbouw spots
  • CV (gas) installatie
  • Toiletvoorziening
  • Zijentree
  • Bar, keukenblok in de ruimte
  • Lichtkoepel

Bedrijfswoning

  • CV (gas) installatie met radiatoren
  • Badkamer voorzien van douche
  • 6 slaapkamers
  • Ruime tuin voorzien van dubbele opslagruimte
  • Grote opslag zolder voorzien van vaste trap

Koopsom
€ 350.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
De winkel en woonruimte zijn direct nabij de N315 gelegen, de rondweg van Neede, waardoor het per eigen vervoer zeer goed bereikbaar is. De nieuwe N18 (Enschede-Varsseveld) is op enkele minuten rijafstand gelegen. Ook omliggende dorpen en steden zoals Lochem, Goor, Lichtenvoorde en Haaksbergen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Neede ligt op steenworp afstand.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen. Op steenworp afstand is het centrum van Neede gelegen met retailers als Scapino, Zeeman, Electro World en supermarkt Albert Heijn.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Meer informatie


Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie