>
Bedrijfsobject van de week: Ootmarsumsestraat 87, Almelo
06-11-2018

Bedrijfsobject van de week: Ootmarsumsestraat 87, Almelo

Bedrijfsobject van de week: Ootmarsumsestraat 87, Almelo

Algemeen
Te koop of te markante en unieke villa op fraaie locatie nabij het centrum van Almelo. De villa uit 1910 is een Rijksmonument en gerealiseerd in de sierlijke Art Nouveau stijl. Ook het interieur is nog geheel origineel en is in dezelfde stijl uitgevoerd. De villa verkeerd in zeer goede bouwkundige staat, is nog volledig origineel en met vele authentieke details en fraaie glas-in-lood elementen uitgevoerd. Als kantoor is de villa zeer functioneel te gebruiken zoals dit ook in de laatste decennia is gebeurd.

Bestemmingsplan
Voorontwerp “Haghoek Rosarium Westeres” met bestemming; gemengd 2.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt Almelo, sectie B, nummer 7328, groot 1.219 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 470 m² en is als volgt onderverdeeld:

De bergruimte in de kelder is circa 35 m²
De kantoorruimte op de begane grond is circa 215 m²
De kantoorruimte op de 1e verdieping is circa 135 m²
De kantoorruimte op de 2e verdieping is circa 85 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- geheel originele staat met vele fraaie elementen zoals textielbehang, in Art Nouveau – Art Deco stijl
- toiletgroep
- keuken
- CV-installatie met radiatoren

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
De villa is gelegen ten Noorden van het stadscentrum van Almelo, welke zich op loopafstand bevindt. De provinciale weg N36 ligt op minder dan 5 minuten rij-afstand en de snelweg A35 / A1 ligt op minder dan 10 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren
De villa is gesitueerd in de bocht van de Ootmarsumsestraat bij het begin van de Vriezenveensestraat, naast twee andere herenhuizen in Art Nouveaustijl van dezelfde architect (Ootmarsumsestraat 85 en 83).
In de directe omgeving staan naast kantoorvilla’s ook woningen en appartementen op ruime kavels.

Milieu-bodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding
De villa is op een fraaie locatie gesitueerd nabij het stadscentrum van Almelo in een mooie omgeving.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving eveneens parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.