>
Bedrijfsobject van de week: Oldenzaalsestraat 237, Hengelo
01-05-2018

Bedrijfsobject van de week: Oldenzaalsestraat 237, Hengelo

Bedrijfsobject van de week: Oldenzaalsestraat 237, Hengelo

KIJKDAGEN | Het is mogelijk om het object te bezichtigen op de kijkdagen. Deze vinden plaats op 2 en 4 mei 2018 tussen 15:00 uur en 17:00 uur. LET OP! Buiten deze kijkdagen zullen er géén bezichtigingsmogelijkheden zijn.

Te koop middels een verkoop bij openbare inschrijving een commerciële ruimte en ondergelegen grond, op fraaie zichtlocatie gelegen aan de Oldenzaalsestraat 237 te Hengelo.

Indeling
Entree, gang met trap naar de verdieping, toegang tot de kelder, woonkamer, afgesloten keuken, toilet en opbergruimte.
1e verdieping: overloop en 4 slaapkamers.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, CV ruimte en berging.

Bouwjaar
1935

Bestemmingsplan
“Vooroorlogse wijken 2016” met als enkelbestemming “cultuur en ontspanning”.

De gemeente heeft uitgesproken de intentie te hebben om de bestemming mogelijk te wijzigen in “Gemengd”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo, sectie R, nummer 679, groot 157 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 243 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: commerciële ruimte 113 m²
1e verdieping: commerciële ruimte 65 m²
2e verdieping: commerciële ruimte 65 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Roerende zaken zijn hierbij niet inbegrepen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Verkoopproces
Het betreft een verkoop bij openbare inschrijving.

Het is mogelijk om het object te bezichtigen op de kijkdagen die zijn gepland op 2 en 4 mei 2018 tussen 15:00 uur en 17:00 uur. Let op: buiten deze kijkdagen zullen er geen bezichtigingsmogelijkheden zijn.

Geïnteresseerden krijgen een unieke code voor de dataroom zodat zij over alle benodigde informatie en rapporten kunnen beschikken.

De gesloten envelop kan op elk willekeurig moment ingeleverd worden bij notariskantoor Hofsteenge Wesselink te Hengelo (de biedingsformulieren zijn af te halen op het kantoor van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars in Enschede). De gesloten enveloppen dienen uiterlijk op 15 juni 2018 tot en met 16.00 uur bij de notaris ingeleverd te zijn. Biedingen welke na 16.00 uur worden ontvangen, kunnen niet in het proces-verbaal van verkoop bij inschrijving worden opgenomen. Het doen van een voorstel leidt niet automatisch tot onderhandelingen en de verkoper houdt zich het recht voor om voorstellen zonder opgaaf van reden af te wijzen.

De sluiting en het openen van de gesloten enveloppen zullen zonder bijzijn van de kandidaten plaatsvinden. Uiterlijk 2 juli 2018 zal bekend worden gemaakt of het object gegund zal worden.

Voor gunning plaats kan vinden zal de aspirant-koper getoetst worden conform de Wet Bibob. Dit zal als ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst opgenomen worden.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken en ligt op enkele rijminuten afstand van de snelweg A1 en het centrum van Hengelo. De Oldenzaalsestraat is de verbindingsweg tussen Hengelo en Oldenzaal.

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Noord op de hoek Oldenzaalsestraat/ Sloetsweg nabij het stadscentrum van Hengelo. In de nabijheid zijn enkele plaatselijke ondernemers en voornamelijk woningen gesitueerd.

Aanwezige rapportages
Er zjin diverse onderzoeken uitgevoerd zoals:
- Asbestonderzoek
- Kostenraming asbestsanering
- Verkennend bodemonderzoek
- Bouwkundige keuring
- Archeologische oplegnotitie
- Akoestisch onderzoek
Alle rapporten en overige bescheiden zullen via de dataroom ter beschikking worden gesteld aan kandidaten.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving is voldoende mogelijkheid om te parkeren.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.