Bedrijfsobject van de week: Oldenzaalsestraat 125, Enschede

Bedrijfsobject van de week: Oldenzaalsestraat 125, Enschede

Geschreven door Roy Duijn RT op 26 januari 2021

Te huur! Kantoorruimte, gesitueerd op de 2e etage van een unieke monumentale kantoorvilla, gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Enschede.
De villa ligt in een schitterende parkachtige omgeving en biedt ruim parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan
“Lasonder-Zeggelt” met als enkelbestemming “Wonen” en met medebestemming “Kantoren”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede, sectie, C, nummer 6735

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 298 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • De entree / het trappenhuis bevindt zich op de begane grond
  • De kantoorruimte inclusief de vide bevindt zich op de 2e verdieping en is groot 283 m²
  • De bergruimte (4.05) bevindt zich op de 3e verdieping en is groot circa 15 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

  • Representatieve entree
  • CV (gas) installatie met radiatoren
  • Verlichting
  • Kabelgoten voorzien van elektra en UTP bekabeling
  • Glasvezel aansluiting
  • Pantry
  • Sanitaire voorzieningen
  • Lift
  • Ruime kantoorkamers voorzien van grote raampartijen
  • Hoogwaardig klimaatbeheersing systeem
  • Vliering groot ca 15 m²
  • Alarminstallatie en camerabewaking

Huurprijs kantoorruimte
€ 125,-- m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Servicekosten
€ 47,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

De leveringen en diensten welke onder de servicekosten vallen zijn o.a.

  • Verbruik gas, elektra, water inclusief meterhuur en vastrecht
  • Groenvoorziening / tuinonderhoud
  • Glas- en gevelbewassing
  • Keuring en onderhoud technische installaties
  • Keuring en onderhoud elektrische installatie
  • Onderhoud alarminstallatie met videobewaking inclusief opvolging
  • Lift onderhoud en keuring
  • Afval
  • Schoonmaak en onderhoud algemene ruimtes
  • Administratieve kosten 5% van de leveringen en diensten

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is optimaal door haar ligging aan de Oldenzaalsestraat met in de directe nabijheid de singels en op loopafstand het NS trein- en busstation (circa 5 minuten lopen). De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is op circa 15 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn voornamelijk woningen gesitueerd en beperkt winkels en kantoren. Het kernwinkelapparaat is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.

Locatieaanduiding
De kantoorvilla is gelegen aan de doorgaande weg (Oldenzaalsestraat) vanaf het centrum naar de singels, aan de rand van het centrum van Enschede.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden alsmede een overdekte fietsenstalling. Voor verhuur zijn circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie