Bedrijfsobject van de week: Najaarsweg 23, Enschede

Bedrijfsobject van de week: Najaarsweg 23, Enschede

Geschreven door Tim Jansen

Voor verhuur bieden wij u een representatieve bedrijfsunit aan, thans ingericht als kantoor-/bedrijfsruimte, gelegen aan de Najaarsweg 23 te Enschede.

Bestemmingsplan
“Euregio-Bedrijvenpark 2013” (zie bijlage), met als enkelbestemming volgens artikel 3 ”bedrijventerrein”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8446 alsmede een mandelig aandeel in het kadastrale perceel 8574.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond - kantoorruimte - circa 35 m²
Begane grond - bedrijfsruimte - circa 50 m²
Eerste verdieping - kantoorruimte - circa 35 m²
Eerste verdieping - opslagruimte/entresol - circa 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

  • Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
  • CV (gas) installatie met radiatoren
  • Pantry
  • Toilet
  • Overheaddeur
  • Losse airco unit op de verdieping
  • Het aanwezige kantoormeubilair kan in overleg met eigenaar gebruikt worden
  • Aanwezige raamdecoratie

Huurprijs
€ 12.000,-- per jaar, geen btw van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar.
Afwijkende huurtermijn tegen nader overeen te komen voorwaarden behoort tot de mogelijkheid.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar middels de rijksweg A35, welke op 5 minuten rijafstand is gelegen. Er zijn tevens goede verbindingswegen, zoals de Gronausestraat en de Euregioweg.

Omgevingsfactoren
Het Euregiobedrijvenpark is een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. Bedrijven die thans hier gevestigd zijn zitten voornamelijk in de industrie-/ groothandel-/ logistiek-/ bouw-/ en automotivebranche.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op een zichtlocatie op het Euregio Bedrijvenpark, gelegen tussen Enschede en Glanerbrug.

Parkeren
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle info

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie