>
Bedrijfsobject van de week | Münsterstraat 21, Oldenzaal
16-07-2019

Bedrijfsobject van de week | Münsterstraat 21, Oldenzaal

Algemeen
Voor de verhuur wordt aangeboden een zeer modern en functioneel bedrijfsgebouw met representatieve kantoorruimte en bedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein “Het Hazewinkel Noordwest”, aan de Münsterstraat 21 te Oldenzaal. Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande Hazewinkelweg op de hoek Münsterstraat en beschikt over een ruim buitenterrein welke grotendeels is omheind.

Bestemmingsplan
“Hazewinkel West” met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. (zie bijlage)

Kadastrale gegevens
Gemeente Oldenzaal, sectie I, nummer 3719, groot 1.663 m².

Bouwjaar
2002.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 755 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte | begane grond | circa 180 m²
Bedrijfsruimte | begane grond | circa 365 m²
Kantoorruimte | 1e verdieping | circa 185 m²
Entresol | eerste verdieping | circa 25 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object beschikt aan de achterzijde over een verhard buitenterrein welke is voorzien van een grote stalen toegangspoort.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Representatieve entree v.v. ontvangstbalie
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Plafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Pantry (begane grond)
- Toiletten (dames & heren)
- Deels betegelde vloeren en deels vloerbedekking

Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- Vrije hoogte circa 5,5 meter
- TL-verlichtingsarmaturen
- Daglichttoetreding middels raampartijen en lichtstraten
- Verwarming (gasheater)
- Vrije overspanning van de volledige bedrijfsruimte (ca. 12 x 32 meter)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Diverse krachtstroomaansluitingen

Algemeen
- Alarm installatie
- Glasvezel
- Deels omheind buitenterrein voorzien van toegangspoort

Huurprijs
€ 75.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het onderhavige object is goed te noemen door haar ligging direct nabij de provinciale rondweg van Oldenzaal met een directe verbinding met de Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen, zoals Enschede, Denekamp, Ootmarsum, de Lutte en Losser, zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële-, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West” is één van de jongste en modernste bedrijventerreinen van Oldenzaal. Ook loopt er een ecologische zone dwars door het gebied. Hierdoor heeft het bedrijventerrein een groen en natuurlijk aanzien. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. De Monnik Dranken, Contict, Tel International, Beijer Transport & Logistics, Kuiphuis Kraanverhuur en Wagenborg Foxdrill.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkel Noord-West”, gelegen ten zuiden van Oldenzaal. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de Rijkssnelweg A1. De uitstraling van het terrein is erg belangrijk. Dat geldt voor de bedrijfspanden en voor de openbare ruimten, welke worden getoetst aan een zogenaamd “beeldkwaliteitsplan”.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding
Aanvaarding medio 4e kwartaal 2019.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.