Bedrijfsobject van de week: Midzomerweg 2 - 10b, Enschede

Bedrijfsobject van de week: Midzomerweg 2 - 10b, Enschede

Geschreven door Tim Jansen

Te huur en te koop! Tweetal bedrijfsunits waarvan beide units zijn gecombineerd tot één geheel. De objecten liggen op een hele goede zichtlocatie aan op het Euregio Bedrijventerrein aan de Midzomerweg 2-10B te Enschede.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Euregio-bedrijvenpark 2013” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8750, 8749, 8748, 8747, 8752, 8758 (deels) en 8516 (deels).

Bouwjaar
2008

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.270 m² en is als volgt onderverdeeld. Voor de verhuur-/verkoop is beschikbaar ca. 650 m².

Bedrijfsruimte nr. 6
begane grond - bedrijfsruimte - circa 163 m²
1e verdieping - kantoorruimte - circa 163 m²

Bedrijfsruimte nr. 8
begane grond - bedrijfsruimte - circa 112 m²
begane grond - entree - circa 34 m²
1e verdieping - kantoorruimte - circa 146 m²
2e verdieping - kantoorruimte - circa 34 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen

  • Alarminstallatie
  • Plavuizen in entree
  • CV (gas) installatie met radiatoren

Kantoorruimte

  • Vloerbedekking
  • Systeemplafond v.v. verlichting (deels LED panelen)
  • Glazen scheidingswanden
  • Airco units
  • Pantry
  • Toiletvoorziening
  • Radiatoren

Bedrijfsruimte

  • Gladde gecoate betonvloer
  • Overheaddeuren
  • Systeemplafonds v.v. verlichting (deels)
  • Brandblussers
  • Lichtstraten
  • Verlichtingsarmaturen

Huur-/ koopprijs
Huurprijs bedrijfsruimte nr. 6 = € 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw
Vraagprijs bedrijfsruimte nr. 6 = € 239.500,-- kosten koper

Huurprijs bedrijfsruimte nr. 8 = € 22.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw
Vraagprijs bedrijfsruimte nr. 8 = € 269.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het “Euregio Bedrijvenpark” is uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35, uitvalswegen richting Losser, Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn met enkele rijminuten te bereiken. Het object ligt direct aan de entree van het Euregio bedrijvenpark.

Omgevingsfactoren
Het object ligt op een goede zichtlocatie vanaf de Euregioweg. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven waaronder o.a. industrie- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd:

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie