Bedrijfsobject van de week : Marktstraat 4, Enschede

Bedrijfsobject van de week : Marktstraat 4, Enschede

Geschreven door Rob Temmink

Te huur een representatieve winkelruimte, gelegen in het centrum van Enschede aan de Marktstraat 4.

Bestemmingsplan
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming “detailhandel” (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7775

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 202 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- toiletvoorziening
- pantry
- winkelpui

Huurprijs
€ 43.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is gezien haar centrale ligging met zowel eigen als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het object bevindt zich in het voetgangersgebied, dat ’s ochtends per auto tot 11:00 uur bereikbaar is voor laad- en losactiviteiten. Het NS- en busstation liggen op slechts 2 minuten loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving is voornamelijk detailhandel gevestigd met een enkele horecaondernemingen. De Marktstraat sluit aan op de Oude Markt waar tal van horeca is gevestigd.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen aan de Marktstraat in Enschede. De Marktstraat is de aanlooproute richting het centrum en sluit aan op de Oude Markt waar tal van horeca is gevestigd.

Parkeren
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaald) parkeerterreinen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle objectinfo

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie