Bedrijfsobject van de week: M.H. Tromplaan 4-6, Enschede

Bedrijfsobject van de week: M.H. Tromplaan 4-6, Enschede

Geschreven door Roy Duijn RT

Algemeen
Te huur een zeer unieke kantoor-penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van het moderne kantoorpand gelegen in hartje centrum van Enschede aan de M.H. Tromplaan 4-6. Het betreft hier een volledig getransformeerde, zeer moderne en hippe penthouse op een uitstekende locatie in het zakelijk hart van Enschede. Het object is gunstig gelegen en op loopafstand van het centraal station Enschede. In de eigen privé parkeerkelder heeft het object nog 4 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur.

Bestemmingsplan
“Binnenstad 2016”, met als enkelbestemming “Kantoor” en functieaanduiding “Dienstverlening” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede, sectie H, nummer 1271.

Bouwjaar
1998 (volledig getransformeerd in 2019)

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 295 m² en is als volgt onderverdeeld:

3e verdieping - kantoorruimte - circa 295 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden

  • De wanden en vloerbedekking kunnen naar eigen keuze van huurder worden bepaald.
  • Het object beschikt over een energielabel A

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

  • Representatieve gemeenschappelijke entree
  • Nieuwe systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen
  • Luxe (scheidings)wanden, indeling naar keuze huurder
  • Pantry per verdieping
  • Verwarming, ventilatie en koeling
  • Nieuwe sanitaire voorzieningen
  • Lift
  • Privé parkeerkelder

Huurprijs
€ 135,-- m² / per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 25,-- m² / per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerkelder
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is gezien haar centrumlocatie, middels verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op enkele loopminuten afstand is het centrale NS- en busstation gelegen.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding
De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is gelegen midden in het zakelijke hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren
In haar eigen parkeerkelder heeft het object nog 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle info

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie