Bedrijfsobject van de week: M.H. Tromplaan 3, Enschede

Bedrijfsobject van de week: M.H. Tromplaan 3, Enschede

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT op 13 oktober 2021

Te huur zeer representatieve kantoorvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein gesitueerd in het zakelijke hart van Enschede aan de M.H. Tromplaan 3. Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar en in de nabije omgeving is meer dan voldoende (betaald) parkeren aanwezig.

Bestemmingsplan
‘Stadscentum 2006’

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede, sectie H, nummer 1123, groot 6 are 87 ca.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 621 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Beschikbaarheid

  • Kelder ca. 100 m²
  • Begane grond VERHUURD
  • 1e verdieping ca. 150 m²
  • 2e verdieping ca. 231 m²
  • 3e verdieping ca. 140 m²

Totaal ca. 621 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

  • airconditioning
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen
  • kabelgoten inclusief databekabeling
  • pantry
  • toiletvoorzieningen
  • CV (gas) installatie met radiatoren
  • alarminstallatie

Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatie-/bereikbaarheid
Het onderhavige object ligt op circa 2 minuten loopafstand van het centrale bus- en treinstation van Enschede. Tevens is de Oude Markt met vele goede en gezellige lunch-/eetgelegenheden op enkele minuten loopafstand gesitueerd. De Rijksweg A35 is eenvoudig te bereiken middels de Singel en de Westerval.

Omgevingsfactoren
De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is gelegen midden in het zakelijke hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. In nabijheid gelegen zijn o.a. ING Bank, Huiskes Notariaat, InsingerGiliissen Bankiers, Hordijk & Hamer notarissen, In Person en Saxion Hogeschool.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar en in de nabije omgeving is meer dan voldoende (betaald) parkeren aanwezig.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle info

Meer weten over dit onderwerp?

Bedrijfsobject van de week: M.H. Tromplaan 3, Enschede
Drs. Alexander Engelbertink RM/RT
Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie