Bedrijfsobject van de week : M.H. Tromplaan 10, Enschede

Bedrijfsobject van de week : M.H. Tromplaan 10, Enschede

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT op 9 februari 2021

Te huur! Zeer representatief, stijlvol en markant kantoorgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie in het stadscentrum van Enschede aan de M.H. Tromplaan 10.
Het kantoorgebouw is gelegen in het zakelijke hart van Enschede, direct naast het NS bus- en treinstation en biedt ruim parkeren op eigen terrein. Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om het gebouw te bezichtigen en om met u verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Bestemmingsplan
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “kantoor” ten behoeve van zakelijke dienstverlening

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 942 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • Souterrain - nevenruimte - circa 76 m²
  • Souterrain - kantoorruimte - circa 81 m²
  • Begane grond - kantoorruimte - circa 241 m²
  • 1e verdieping - kantoorruimte - circa 241 m²
  • 2e verdieping - kantoorruimte - circa 241 m²
  • 3e verdieping - kantoorruimte - circa 62 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte

  • Representatieve entree voorzien van tochtsluis en receptie
  • Deels natuurstenen vloeren, deels vloerbedekking (bestaand)
  • CV (gas) installatie met radiatoren
  • Sanitaire voorzieningen per verdieping
  • Pantry per verdieping
  • Lift
  • Losse airco units
  • Koeling in combinatie met luchtbehandeling
  • Plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en spots
  • Scheidingswanden (bestaand)
  • Databekabeling bestaand

Algemeen

  • Alarminstallatie
  • Brandmeldinstallatieolledig bestraat parkeerterrein, deels op eigen terrein
  • Automatische slagboom voor het parkeerterrein
  • Groot dakterras – oppervlakte ca. 90 m²
  • Glasvezel aansluiting

Huurprijs kantoorruimte
€ 135,-- m²/ jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is gezien haar centrumlocatie, middels verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Direct nabij het kantoorgebouw is het centrale NS- en busstation gelegen.De rijkssnelweg A35/A1 richting Amsterdam en Duitsland is eenvoudig en snel bereikbaar middels de Singels en de Westerval.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding
De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is gelegen midden in het zakelijke hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren
Op het achtergelegen parkeerterrein zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar, welke middels een automatische slagboom toegankelijk is. Een deel van de parkeerplaatsen ligt niet op eigen terrein. In de directe nabijheid is tevens meer dan voldoende (betaald) parkeren aanwezig.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Meer weten over dit onderwerp?

Bedrijfsobject van de week : M.H. Tromplaan 10, Enschede
Drs. Alexander Engelbertink RM/RT
Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie