Bedrijfsobject van de week: Lonnekerbrugstraat 106-4, Enschede

Bedrijfsobject van de week: Lonnekerbrugstraat 106-4, Enschede

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT

Te huur representatieve bedrijfsunit voorzien van een volledig nieuw inbouwpakket, gelegen aan de Lonnekerbrugstraat 106 – 4 te Enschede. De bedrijfsruimte is verdeeld over twee bouwlagen.

Bestemmingsplan
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 1723, Groot 141 m²

Bouwjaar
2010 (volledig nieuw inbouwpakket 2019)

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 247 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 24 m² entree/keuken op de begane grond
ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 32 m² expeditie-/opslagruimte op de begane grond
ca. 30 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
ca. 81 m² neven-/opslagruimte op de eerste verdieping

Totaal ca. 247 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

  • systeemplafond v.v. ledverlichting
  • toilet
  • pantry v.v. diverse keukenapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast, magnetron
  • verwarming / koeling middels airco units
  • betonnen vloeren begane grond, houten vloeren verdieping
  • bedrijfsruimte deels v.v. betegelde wanden
  • elektrische overheaddeur
  • stroomaansluiting in overleg te bepalen
  • eigen parkeerplaatsen

Huurprijs
€ 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar
Afwijkende huurtermijnen in overleg tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities mogelijk.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
De Lonnekerbrugstraat is een verbindingsstraat voor het verkeer van en naar de Auke Vleerstraat en het centrum van Enschede. Het object is goed bereikbaar voor personen en vrachtverkeer. De Rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn ligt op 3 minuten rijafstand en is goed bereikbaar middels de Hendrik ter Kuilerstraat en de Westerval.
Op loopafstand begeeft zich een bushalte. Omliggende steden en dorpen zijn eveneens goed te bereiken middels de diverse uitvals- en verbindingswegen. Ook het stadscentrum van Enschede is snel en eenvoudig te bereiken.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren
Het Havengebied wordt gekenmerkt door tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Het object is gesitueerd op industrieterrein “Het Havengebied” en beslaat een bruto oppervlakte van circa 200 hectare, met daarop circa 350 bedrijven en bijna 6.000 arbeidsplaatsen. Er is haven gebonden bedrijvigheid te vinden: de haven wordt gebruikt als loshaven en in beperkte mate als laadhaven. Een aantal grote bedrijven van (inter)nationaal belang is er gevestigd, waaronder bandenproducent Apollo Vredestein, Pilkington glas, VION Food Group en Diversy.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle info

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie