Bedrijfsobject van de week: Langestraat 7, Enschede

Bedrijfsobject van de week: Langestraat 7, Enschede

Geschreven door Rob Temmink

Voor de verhuur bieden wij aan een representatieve winkelruimte, gesitueerd op A1 locatie in het kernwinkelgebied van Enschede, gelegen aan de Langestraat 7. De winkelruimte ligt tussen Nikkie en Scotch & Soda. Deze prachtige winkel kan turn-key worden opgeleverd.

Bestemmingsplan
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsplanvoorschriften “detailhandel” (zie bijlage).

Bouwjaar
2017

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • ca. 100 m² winkelruimte op de begane grond
  • ca. 35 m² nevenruimte op de entresol
  • ca. 35 m² opslagruimte op de eerste verdieping

Totaal ca. 170 m²

Het object wordt casco verhuurd. In overleg met de huidige huurder dient het exacte opleveringsniveau vastgesteld te worden.

Huurprijs
€ 67.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatie-/omgevingsfactoren
Het object is gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Enschede. Dit deel van het centrum ligt tussen het van Heekplein, de Kalanderstraat en de Raadhuisstraat en kent een drukke passantenstroom.Nabij gelegen winkels zijn onder andere State of Art, Scotch & Soda, Zara Home en Nikkie.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Enschede. De winkel is gelegen aan één van de populairste straten van Enschede. Het centrum is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het NS-station en het busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand van het object.

Parkeren
Nabij gelegen zijn diverse parkeerplaatsen en parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekgarage.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle info

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie