Bedrijfsobject van de week : Kopersteden 21, Enschede

Bedrijfsobject van de week : Kopersteden 21, Enschede

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT op 9 maart 2021

Voor de verhuur bieden wij u aan een multifunctioneel en representatief bedrijfspand met kantoorruimte, gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “De Marssteden”. Het pand is gelegen aan de Kopersteden 21 te Enschede.

Het bedrijfspand is gesitueerd op een hoek en is derhalve goed zichtbaar en biedt uw onderneming zeer zeker een eigen identiteit. Door de aanwezigheid van een kraanbaan is het object zeer geschikt voor productiebedrijven.

Bestemmingsplan
“De Marssteden 2005” met als bestemmingsomschrijving volgens artikel 6: “Bedrijven” tot en met categorie 4.1.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 9944, groot 1.500 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 925 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • Begane grond - kantoorruimte - circa 105 m²
  • Begane grond - bedrijfsruimte - circa 720 m²
  • Eerste verdieping - kantoorruimte - circa 100 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunit af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.

Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte

  • Radiatoren - stadsverwarming
  • Plafond v.v. verlichtingsarmaturen
  • Toiletten
  • Pantry v.v. vaatwasser, koelkast en magnetron
  • Losse airco units
  • Scheidingswanden (bestaand)

Bedrijfsruimte

  • Gladde betonnen vloer
  • Heaters (2x) – stadsverwarming
  • Kraanbaan v.v. kraan (3,2 ton)
  • TL-verlichtingsarmaturen
  • Daglichttoetreding middels raampartijen
  • 2 elektrisch bedienbare laad- & losdeuren
  • Vrije hoogte circa 5,8 meter
  • Diverse krachtstroomaansluitingen
  • Toilet
  • Douche

Overige informatie

  • Bestraat buitenterrein middels klinkers en stelconplaten
  • Parkeren op eigen terrein
  • Alarminstallatie
  • Elektrische aansluiting 3 x 80 ampère

Huurprijs
€ 48.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is voor auto’s en vrachtwagens uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede. De Westerval is direct aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo).

Omgevingsfactoren
De Marssteden is een gevarieerd bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, SES Creative, Boermarke Vers, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Marssteden”. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid (circa 6 parkeerplaatsen) en ruim voldoende mogelijkheid voor laden en lossen van vrachtwagens.

Aanvaarding
Aanvaarding per 01 mei 2021.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Meer weten over dit onderwerp?

Bedrijfsobject van de week : Kopersteden 21, Enschede
Drs. Alexander Engelbertink RM/RT
Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie