>
Bedrijfsobject van de week: Josink Kolkweg 18, Enschede
23-10-2018

Bedrijfsobject van de week: Josink Kolkweg 18, Enschede

Bedrijfsobject van de week: Josink Kolkweg 18, Enschede

Algemeen
Te koop een bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte met kantoren, nevenruimte en entresol met een totale vloeroppervlakte van ca. 1.720 m², staande en gelegen aan de Josink Kolkweg 18 te Enschede.

Bestemmingsplan
“Stadsveld – Pathmos 2009” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 10865, groot 2.496 m².

Bouwjaar
2008

Indeling en oppervlakten
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.720 m² en is als volgt onderverdeeld:

De kantoorruimte op de begane grond is circa 420 m².
De nevenruimte op de begane grond is circa 120 m².
Het magazijn op de begane grond is circa 655 m².
De kantoorruimte op de 1e verdieping is circa 235 m².
De kantine / balkon op de 1e verdieping is circa 60 m².
De entresol op de 1e verdieping is circa 230 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte/showruimte/entree
- CV (gas) intallatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Vloerbedekking (deels)
- Houten vloer (deels)
- Plavuizen (deels)
- Airco units
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry (op de verdieping)
- Voorzien van vloerverwarming

Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- TL-verlichtingsarmaturen
- Overheaddeur
- Voorzien van vloerverwarming

Overige informatie
- Voorzien van knik arm screens
- Ruim parkeerterrein
- Volledig omheind en beschikt over een elektrisch toegangshek

Koopsom
€ 1.175.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door haar ligging directe aan één van de hoofdentrees van Enschede, afslag van de A35 richting Duitsland en Amsterdam en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook doormiddel van het openbaar vervoer (bus) is het industrieterrein uitstekend bereikbaar.

Omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark Josink Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. Onder andere KATO Kantoorinrichting, BTG Biomass Technology Group B.V., Croon Elektrotechniek, Schoonmaakbedrijf Asito en ikwilvanmijnautoaf.nl zijn hier reeds gevestigd. Verder zijn op het bedrijvenpark Josink Es bedrijven van diverse aard gevestigd. Op het park is sprake van een extern parkmanagement (www.parkmanagementjosinkes.nl) die o.a. het groenbeheer, camerabewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers verzorgd.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.