Bedrijfsobject van de week: IJzersteden 8, Enschede

Bedrijfsobject van de week: IJzersteden 8, Enschede

Geschreven door Roy Duijn RT op 1 december 2020

Te koop: Een fraai en multifunctioneel bedrijfscomplex. Het complex bestaat uit productieruimten met kantoren, sociale ruimten, een laboratorium en diverse opslagruimten. Het object heeft een courante indeling en beschikt over specifieke installaties ten behoeve van het productieproces in de textiel, zoals bijvoorbeeld een stoomketel.

Door de ligging op een hoekperceel is het rondom goed ontsloten en bereikbaar. Desgewenst zou het complex zelfs gesplitst kunnen worden in 2 of zelfs 3 bedrijfsgebouwen. De inrichting van het huidige productieproces kan eenvoudig worden verwijderd waardoor er goede en functionele bedrijfsruimten in verschillende compartimenten gecreëerd kunnen worden.

Een gedeelte van de achterste bedrijfsruimte is verhuurd. De huurovereenkomst loopt af op 31 juli 2021 zonder mogelijkheid tot verlenging.

Bestemmingsplan
“Marssteden 2005” met als enkelbestemming volgens de bestemmingsvoorschriften “Bedrijven t/m categorie 4.1” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 10109, groot 14.990 m².

Bouwjaar
2000

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 8.425 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • Begane grond - bedrijfsruimte A 1.480 m²
  • Begane grond - bedrijfsruimte A ( achterin) 595 m²
  • Begane grond - bedrijfsruimte B 1.485 m²
  • Begane grond - bedrijfsruimte C 1.290 m²
  • Begane grond - kantoorruimte 755 m²
  • Begane grond - magazijnruimte (deels verhuurd) 2.820 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

  • Compressorruimte
  • Waterbufferring
  • Gasstation
  • (Stoom) ketelhuis (ketel ter overname)
  • Aluminium kozijnen
  • Was-/ en kleedruimte
  • Kantineruimte met keukenblok
  • Laboratoriumruimte
  • Systeemplafond voorzien van verlichting t.b.v. de kantoorruimte
  • Verwarmingsinstallatie (heaters in bedrijfsruimten)
  • Lichtstraten in de bedrijfsruimten
  • Royaal en verhard buitenterrein (afsluitbaar)

Koopsom
€ 4.750.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken. Het is gelegen op bedrijventerrein “De Marssteden”, welk bedrijventerrein nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn is gesitueerd.

Locatie-/omgevingsfactoren
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Marssteden”. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.
De Marssteden is een gevarieerd bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Koopmans Bouwbedrijf, Boermarke Desserts, Zeton, Volta Belting Technology, Twentemilieu, Systabo en Transinfo Expeditie.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie