Bedrijfsobject van de week: Hengelosestraat 567-569, Enschede

Bedrijfsobject van de week: Hengelosestraat 567-569, Enschede

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT op 2 maart 2021

Te koop! Solitair kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg.

Voor de verkoop bieden wij aan een solitair kantoorgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie op het Kennispark Twente aan de Hengelosestraat 567-569 te Enschede. De toren zal worden verkocht in de huidige staat. Echter zowel op technisch gebied als esthetisch is het mogelijk de kantoortoren te “upgraden”, waardoor het kantoorgebouw weer geschikt zal zijn voor de toekomst. Thans beschikt het object over een energielabel E. Met alle maatregelen die eventueel genomen kunnen worden, zal het kantoorgebouw over een energielabel A beschikken. Wij denken graag met u mee om de mogelijkheden te bespreken en verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden!

Bestemmingsplan
“Kennispark 2013” met enkelbestemming volgens artikel 3 “bedrijf” met functieaanduiding “kantoor” (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummer 3105, Groot 2.111 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 915 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • ca. 305 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
  • ca. 305 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping
  • ca. 305 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping

Totaal: ca. 915 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

Huidig voorzieningen niveau – bestaande situatie

  • CV (gas) installatie met radiatoren
  • Lift
  • Sanitaire voorzieningen per verdieping
  • Pantry per verdieping
  • Casco gladde vloeren

Algemeen

  • 6 elektrische laadpalen met 12 laadpunten
  • 13 parkeerplaatsen op eigen terrein
  • Overdekte fietsenstalling / containerruimte
  • Gemeenschappelijke toegangsweg

Koopsom
€ 1.045.000,-- kosten koper

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden
Wij denken graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Het Kennispark Twente is het kantorenpark van Enschede/Twente en kent diverse grote gebruikers. Het Kennispark kenmerkt zich door de hoogwaardige architectuur, eigentijdse bebouwing, moderne infrastructuur, goede verbinding met het openbaar vervoer en parkachtige karakter.

Locatie-/omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, tegenover de Universiteit Twente op een prominente zichtlocatie. Op het Kennispark is de voorstadhalte Drienerlo van de NS gesitueerd. Het kantorenpark laat zich kenmerken door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening. De campus van de Universiteit Twente en het Kennispark Twente vormen samen de 180 hectare grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo’n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij. Bij deze bedrijven werken zo’n 5.500 mensen en bij de Universiteit Twente nog eens 2.800. Het aantal studenten, dat naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.

Aanvaarding
Spoedig in overleg.

Parkeren
Op eigen terrein zijn in totaliteit 13 parkeerplaatsen.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Meer weten over dit onderwerp?

Bedrijfsobject van de week: Hengelosestraat 567-569, Enschede
Drs. Alexander Engelbertink RM/RT
Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie