>
Bedrijfsobject van de week: Haverstraatpassage 66, Enschede
18-06-2019

Bedrijfsobject van de week: Haverstraatpassage 66, Enschede

Algemeen
Te huur een winkelruimte in een karakteristiek pand, gelegen aan één van de oudste winkelstraten van Nederland, de Haverstraatpassage. De onderhavige winkelruimte deelt de entree met de naastgelegen winkel waar nu Broodbode is gevestigd.

Bestemmingsplan
“Centrum 2016” met als hoofdbestemming “detailhandel”.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 160 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- toilet
- pantry
- afgewerkte vloer
- afgewerkt plafond voorzien van verlichting (deels)
- systeemplafond voorzien van verlichting (deels)

Huurprijs
€ 28.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Omgevingsfactoren
De Haverstraatpassage kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkels. Nabij zijn onder andere gevestigd de Broodbode, Koelink Juwelier, Bedshop de Duif, Scooter en Klof.

Locatieaanduiding
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelapparaat van Enschede.
De Haverstraatpassage is één van de verbindingsstraten tussen de Oude Markt en het top A1 winkelgebied.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.