Bedrijfsobject van de week : Grotestraat 83-85 Almelo

Bedrijfsobject van de week : Grotestraat 83-85 Almelo

Geschreven door Rob Temmink op 13 juli 2021

Voor de verhuur bieden wij aan een winkelruimte van circa 275 m², gelegen in het centrum van Almelo, aan de Grotestraat 83-85. Deze winkelruimte is gesitueerd op een absolute A1 locatie.

Het centrum van Almelo heeft een enorme impuls gekregen met o.a. projecten zoals de herinrichting van de binnenstad met een nieuwe havenkom, compacter winkelgebied en veel aandacht voor water en groen. De onderhavige unit sluit naast de Grotestraat ook aan op de Koornmarkt. Direct nabij zijn gevestigd Hema, Kruidvat, Van Haren en Vero Moda.

Bestemmingsplan
“Centrum” met als enkelbestemming volgens artikel 4 van de bestemmingsvoorschriften “centrum – 1” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 275 m² en is gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object zal casco worden verhuurd en opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (casco +):

  • Pui en entree
  • Meterkast

Huurprijs
€ 59.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.


Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object ligt in het voetgangersgebied van het centrum van Almelo. Zowel het treinstation als het busstation liggen in de nabije omgeving van de winkelruimte.

Locatie-omgevingsfactoren
De Grotestraat is de belangrijkste winkelstraat in het centrum van Almelo. Aan deze straat bevinden zich meerdere rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten. In de Grotestraat bevinden zich een diversiteit aan winkels, zoals onder andere T-Mobile Shop Almelo, Holland & Barret, Vero Moda en Kruidvat.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende mogelijkheid om de auto te parkeren (betaald).

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Meer informatie


Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie