Bedrijfsobject van de week : Grindstraat 1, Hengelo

Bedrijfsobject van de week : Grindstraat 1, Hengelo

Geschreven door Rob Temmink

Algemeen:
Op bedrijventerrein Twentekanaal Noord is dit moderne zelfstandige bedrijfspand met kantoorruimte voor de verkoop beschikbaar. Het object is gelegen in het havengebied aan de Grindstraat 1 te Hengelo. De op- en afrit naar de A35 ligt op korte afstand, het wijkwinkelcentrum en het centrum van Hengelo zijn binnen 5 autominuten te bereiken

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 6 meter.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is genaamd ‘Bedrijventerrein Twentekanaal’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-Industrie’.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo, sectie K, nummer 2951.

Bouwjaar:
2015.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 373 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - bedrijfsruimte - circa 203 m²
begane grond - kantoorruimte - 35 m²
begane grond - nevenruimte - 50 m²
1e verdieping - kantoorruimte - 60 m²
entresol - opslagruimte - 25 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
CV (gas) installatie met radiatoren
Pantry
Sanitair
20 zonnepanelen

Bedrijfsruimte
1 x Elektrische overheaddeur
Gladde betonvloer
Gasheater

Kantoorruimte
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Vloerbedekking (deels)
Vloertegels (deels)
Airconditioning

Koopsom
€ 375.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Hengelo, maar ook ten opzichte van de op- en afrit naar de A35.

Omgevingsfactoren:
Bedrijven die zich in de nabije omgeving gevestigd hebben zijn o.a. SUEZ Recycling, Vepa Hengelo, Stairway trappen B.V. en Machinefabriek Vos B.V. Dit industrieterrein blinkt met name uit in haar diversiteit en ruimtelijkheid.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is op een hoek gelegen en is zeer goed zichtbaar vanuit de Binnenhavenstraat,

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Bekijk hier alle info en foto's

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie