>
Bedrijfsobject van de week: Gildestraat 29, Borne
06-07-2017

Bedrijfsobject van de week: Gildestraat 29, Borne

Algemeen
Te koop, te huur zeer functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein Molenkamp aan de Gildestraat 29 te Borne. De bedrijfsruimte is ideaal voor industrieel gebruik vanwege de aanwezige kraanbanen en zware elektra-aansluitingen alsmede voor opslagdoeleinden vanwege de hoogte van de bedrijfsruimte.

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein Molenkamp“ met als bestemming volgens artikel 4: “bedrijfsdoeleinden -B-” (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente: Borne
Sectie : E
Nummer: 4928
Groot: 1.896 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verkoopbare/verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.433 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond bedrijfsruimte rechts 530 m²
begane grond bedrijfsruimte links 749 m²
begane grond kantoorruimte 41 m²
eerste verdieping kantoor-/nevenruimte 113 m²
Totaal 1.433 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- toilet
- pantry

Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer
- heater (gas)
- overheaddeur (2x)
- TL verlichtingsarmaturen
- diverse krachtstroomaansluitingen
- 2-tal kraanbanen met 1x 3,6t kraan en 1x 1,6t kraan (bedrijfsruimte links)

Huurprijs per bedrijfsruimte

Huurprijs bedrijfsruimte (530 m²) rechts met circa 113 m² kantoor op de verdieping
€ 2.200,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs bedrijfsruimte (749 m²) links met circa 41 m² kantoor op de begane grond
€ 3.200,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs geheel
€ 64.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom
€ 645.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de rondweg N743 richting Almelo en Hengelo en de belangrijkste verkeersader van het bedrijventerrein, de Oonksweg en de Hanzestraat. De snelweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn ligt op 5 minuten rij-afstand.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op bedrijventerrein Molenkamp waar bedrijven zijn gevestigd die actief zijn op de regionale, nationale en internationale markt. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Verscentrum Ter Brugge, Oranka Vruchtensappen, Metaalbedrijf Bons en Evers, Vorgers autoberging en Schildersbedrijf Hemink.
Het bedrijventerrein ligt in het noorden van Borne richting Zenderen. Op bedrijventerrein Molenkamp is in 2014 en 2015 een revitaliseringsprogramma uitgevoerd. Straten, parkeren, groen, verlichting en veiligheid zijn hierdoor verbeterd.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding
In overleg. Het object kan op korte termijn betrokken worden.

Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.