Bedrijfsobject van de week: Getfertweg 191, Enschede

Bedrijfsobject van de week: Getfertweg 191, Enschede

Geschreven door Roy Duijn RT op 11 april 2022

TE HUUR: Wij bieden deze zeer fraaie industriële kantoorruimte aan, welke volledig wordt gemoderniseerd. Het betreft de volledige renovatie en transformatie van een voormalig fabrieksgebouw naar kantoorruimte en is gelegen aan de Getfertweg 191 te Enschede. Opvallend is de sheddak constructie waardoor er veel daglicht is over de gehele vloer. Het gebouw kent een zeer functionele maatvoering (maximaal flexibele indeling), beschikt over 28 eigen parkeerplaatsen en is energieneutraal.

Bestemmingsplan
“Sumatrastraat – Getfertweg 191” met enkelbestemming ‘Kantoor’.

Kadastraal
Gemeente Enschede
Sectie F
Nummer 2917
Groot 1.867 m²

Bouwjaar
Oorspronkelijke bouw in 1955, gerestaureerd en gemoderniseerd in 2021.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.090 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • Begane grond kantoorruimte ca. 1040 m²
  • Begane grond ingang noordkant ca. 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen en kantoorruimte:

  • Industriële uitstraling en afwerking
  • Klimaatbeheersing met verwarming, koeling en voldoende ventilatie
  • LED-verlichting op werkplekniveau
  • Aansluitpunten voor elektra op werkniveau
  • Gladde afwerking vloer met industriële uitstraling
  • Toiletgroepen en pantry

Overige huurderswensen in overleg

Huurprijs
€ 130.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het voormalige fabrieksgebouw is door haar locatie binnen de singel, middels de Zuiderval en verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Er is een bushalte op loopafstand gesitueerd.

Locatieaanduiding
Het pand is gesitueerd op een centrale woonwijklocatie nabij het centrum Van Enschede met aansluitingen op belangrijke verkeersaders van en naar het centrum en de Rijksweg A35.

Parkeren
28 parkeerplaatsen zijn aanwezig op eigen terrein. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle info

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie