Bedrijfsobject van de week: Enschedestraat 4, Hengelo

Bedrijfsobject van de week: Enschedestraat 4, Hengelo

Geschreven door Rob Temmink op 11 november 2021

Te huur een winkelruimte op A1 stand gelegen in hartje centrum van Hengelo, aan de Enschedestraat 4. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Ziengs, T-Mobile, HEMA, WE en Purdey.

Bestemmingsplan
“Centrum 2013” met als enkelbestemming volgens artikel 4 van de bestemmingsvoorschriften “Centrum”.

Kadastraal
Gemeente Hengelo
Sectie O
Nummer 1536

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 160 m² en is gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen

  • Systeemplafond met inbouwverlichting
  • Airconditioning
  • Warmtegordijn
  • CV installatie
  • Pantry
  • Toilet

Huurprijs
€ 46.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. De winkel is gelegen op loopafstand van het centraal station. Voor bevoorrading is het stadserf tijdens venstertijden (07:00 -11:00 uur) met de (vracht)auto voor iedereen toegankelijk.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren
Het object is gelegen nabij het kruispunt Enschedesestraat, Langestraat, Wemenstraat, Brinkstraat, tegenover de Lambertus Basiliek, midden in het kernwinkelgebied (A1).

In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd: HEMA, Ten Eekelder Schoenen, ICI Paris XL, Ziengs, Douglas, T-Mobile, Purdey, Kruidvat, De Sting, Zeeman, Intenzo en Arke Reisbureau. Het horecaplein met o.a. De Twee Wezen, Stravinsky, De Blauwe engel en Het Pleintje is op steenworp afstand gelegen.

Parkeren
Nabij gelegen zijn meerdere parkeermogelijkheden.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Meer informatie


Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie