>
Bedrijfsobject van de week: Enschedesestraat 6, Hengelo
03-04-2018

Bedrijfsobject van de week: Enschedesestraat 6, Hengelo

Algemeen
Te huur kleinschalige winkelruimte, op A1 stand gelegen, aan de Enschedestraat 6 te Hengelo. Het object beschikt over een frontbreedte van circa 5 meter.

Bestemmingsplan
“Detailhandel”

Kadastraal
Gemeente: Hengelo
Sectie : O
Nummer: 1537

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 65 m², waarvan circa 50 m² winkelruimte en circa 15 m² opslagruimte.

Tevens is er een woning op de etages gesitueerd. De woning is uitsluitend via de winkel te bereiken. De woning zal eveneens als opslagruimte kunnen fungeren.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• toilet
• pantry
• warmtegordijn
• CV installatie
• systeemplafond met verlichting

Huurprijs
€ 22.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer.

Omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Hengelo. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horeca bedrijven gevestigd.
Nabij gelegen formules zijn o.a. Tasche Mode, Ziengs, T-Mobile, Hema, Witteveen Mode en Douglas. Het horecaplein met o.a. De Twee Wezen, Stravinsky, De Blauwe Engel en Het Pleintje is op steenworp afstand gelegen.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op absolute A1 locatie in het centrum van Hengelo.

Parkeren
Nabij gelegen zijn meerdere parkeermogelijkheden.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.