Bedrijfsobject van de week: Enschedesestraat 168, Hengelo

Bedrijfsobject van de week: Enschedesestraat 168, Hengelo

Geschreven door Elizabeth Molema op 9 mei 2022

Op het bedrijventerrein aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo, ontstaan voor de ondernemers nieuwe kansen voor hun nieuwe huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. Op het bedrijventerrein realiseert De Marne Vastgoed het bedrijfsverzamelgebouw ‘Marke Driene’.

Unit 168 Q en 168 R, beiden 55 m² (tezamen 110 m²) bieden wij voor de verhuur aan. De nieuwbouw bedrijfsunits zijn op top locatie gelegen en per mei beschikbaar.

Bestemmingsplan
“Herontwikkeling Enschedesestraat 170-172” met als enkelbestemming ‘Bedrijf’ en als functieaanduiding ‘Detailhandel perifeer’.

Kadastraal
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie N
Nummer 2153 A17 & A18

Bouwjaar
2021.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 110 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • Begane grond Unit 168 Q 55 m²
  • Begane grond Unit 168 R 55 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het is tevens mogelijk om de twee units aan elkaar te koppelen.

Opleveringsniveau

  • Gladde betonvloer
  • Handbediende overheaddeur
  • Separate loopdeur
  • Vrije hoogte van 6,0 meter
  • Mogelijkheid tot entresolvloer (voorbereiding is getroffen)
  • Rioolafvoer
  • Krachtstroom

Huurprijs
€ 525,-- per unit per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is goed bereikbaar per eigen en per openbaar vervoer. De Enschedesestraat is de verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Gelegen nabij het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn naast bedrijvigheid veelal woonhuizen gevestigd. De variatie in bedrijven en woonhuizen zorgt voor een goede dynamiek op deze locatie. Voor zowel Hengelo als Enschede is deze locatie zeer goed bereikbaar. Binnen enkele rij minuten afstand bereikt u het centrum van Hengelo maar ook het Kennispark in Enschede.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein.

Aanvaarding
Aanvaarding per mei 2022.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle info

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie