Bedrijfsobject van de week: Elsmorsweg 7, Oldenzaal

Bedrijfsobject van de week: Elsmorsweg 7, Oldenzaal

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT

Te koop! Functioneel bedrijfscomplex

Wegens verhuizing van de huidige gebruiker naar een nieuwbouwlocatie, bieden wij voor de verkoop aan een vrijstaand en functioneel bedrijfscomplex voorzien van kantoorruimte en bedrijfsruimte in combinatie met een zeer ruim omheind en bestraat/geasfalteerd buitenterrein. Het object is gelegen direct aan de Rijksweg A1 (afslag Oldenzaal Zuid), aan de Elsmorsweg 7 te Oldenzaal en is uitermate geschikt voor bedrijven uit de transportsector en aanverwante bedrijvigheid die een ruim buitenterrein benodigd hebben (totale oppervlakte circa 5.300 m²)

Uitbreiding van de bestaande bebouwing behoort tot de mogelijkheden!

Bestemmingsplan
“De Elsmors” met als enkelbestemming op grond van artikel 4 “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”

Kadastraal
Gemeente Oldenzaal, Sectie I, Nummer 3955, Groot 7.982 m²

Bouwjaar
1986

Indeling en oppervlakte(en)
De totale bebouwde oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.225 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • ca. 625 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
  • ca. 600 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond

Totaal ca. 1.225 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het omheinde en grotendeels geasfalteerde en bestrate buitenterrein heeft een totale oppervlakte van ca. 5.300 m². Zie ook het gearceerde gedeelte op bijgevoegde kadastrale kaart.

Het buitenterrein biedt tevens de mogelijkheid tot uitbreiding van de bestaande bebouwing.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte

  • Representatieve entree voorzien van balie/receptie
  • CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren
  • Systeemplafond voorzien van LED verlichting en spots
  • Diverse airco units
  • Aanwezigheid van glasvezel
  • Sanitaire voorzieningen
  • Pantry
  • Kabelgoten incl. bestaande bekabeling

Bedrijfsruimte

  • Gladde betonvloer
  • Daglichttoetreding middels lichtstraten
  • TL-verlichtingsarmaturen
  • Vrije hoogte van 5,0 meter
  • Gasheaters
  • Diverse krachtstroompunten
  • 3 overheaddeuren op maaiveld
  • Afzuiging

Algemeen

  • Alarminstallatie
  • Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van 2 stalen toegangspoorten
  • Omheind en volledig bestraat en geasfalteerd buitenterrein
  • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
  • Glasvezel

Koopsom
€ 1.750.000,-- kosten koper

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.

In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.

Locatie-/omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Elsmors” direct gesitueerd aan de Rijksweg A1, afslag 33 “Oldenzaal Zuid”. Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 3 hectare netto. U vindt er onder andere (auto)bedrijven met een showroomfunctie, een tankstation en een bedrijfsverzamelgebouw.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid (25 parkeerplaatsen), welke zijn gelegen aan de voorzijde van het object bij de entree van de kantoorruimten.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding
Aanvaarding naar verwachting 2e kwartaal 2021. Nader in overleg te bepalen en nadat de nieuwbouw van de huidige gebruiker is opgeleverd.

Meer weten over dit onderwerp?

Bedrijfsobject van de week: Elsmorsweg 7, Oldenzaal
Drs. Alexander Engelbertink RM/RT
Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie