Bedrijfsobject van de week: Eekboerstraat 28 M Oldenzaal

Bedrijfsobject van de week: Eekboerstraat 28 M Oldenzaal

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT

Voor de verhuur bieden wij aan een moderne en functionele bedrijfsruimte, gelegen aan de Eekboerstraat 28M te Oldenzaal. De bedrijfsruimte is voorzien van een kantoorruimte met pantry en toilet. Daarnaast is er een deels afsluitbaar buitenterrein.

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsplanvoorschriften “Bedrijventerrein – Wonen - Werken” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”.

Bouwjaar
2008

Indeling en oppervlakte(en)

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 475 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • ca. 70 m² kantoorruimte op de begane grond
  • ca. 405 m² bedrijfsruimte op de begane grond

Totaal ca. 475 ²


De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte

  • CV (gas) installatie met radiatoren
  • Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
  • Pantry
  • Toilet

Bedrijfsruimte

  • Gladde betonnen vloer
  • Overheaddeur (breedte 3,0 meter)
  • Heaters (CV Gestookt)
  • Vrije hoogte circa 7,1 meter
  • Verlichtingsarmaturen
  • lichtstraat

Algemeen

  • 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object + 9 parkeerplaatsen aan zijkant en achterzijde
  • Afsluitbaar buitenterrein aan de zijkant en achterzijde
  • Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²

Huurprijs
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Btw
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatie-/omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto) en ligt tussen de Rijkssnelweg A1(afslag Oldenzaal Zuid) en het centrum van de stad. Het betreft hier een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is zeer goed te noemen door de ligging op circa 3 minuten rijafstand van de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal Zuid) richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen, zoals Losser en Denekamp, zijn direct en goed bereikbaar. Het trein- en busstation is gelegen op circa 15 minuten loopafstand (5 minuten fietsen) en het centrum van Oldenzaal is gelegen op circa 20 minuten loopafstand (8 minuten fietsen).

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid om de auto te parkeren. Aan de voorzijde van het object zijn 5 parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de zijkant en achterzijde is op het afsluitbare buitenterrein nog plaats voor het stallen van circa 9 personenauto’s en/of goederen. De afsluitbare zijkant van het pand is uitermate geschikt voor het parkeren van bestelwagen en bakwagens.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle objectinfo

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie