Bedrijfsobject van de week : De Ossenboer 10, Enschede

Bedrijfsobject van de week : De Ossenboer 10, Enschede

Geschreven door Tim Jansen

Te koop of te huur: Fraaie showroomruimte (circa 1.410 m² groot) met functionele bedrijfsruimte (circa 850 m² groot) gelegen op een goede zichtlocatie in het havengebied aan de Ossenboer 10 te Enschede.

Bestemmingsplan
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en als functieaanduiding “detailhandel” (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie T
Nummers 826, 828 en 1887
Groot 1.801 m² - 544 m² - 392 m² (totaal 2.737 m²)

Bouwjaar
1970

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.260 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • ca. 1.410 m² showroomruimte gelegen op de begane grond
  • ca. 850 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Oplevering
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Showruimte

  • Plavuizen vloer
  • Afgewerkte wanden
  • Afgewerkte plafonds v.v. verlichting
  • Lichtstraat
  • Moderne glazen pui
  • Pantry
  • Toiletgroep
  • Kantoorruimte

Bedrijfsruimte

  • Straatwerk
  • TL-verlichtingslijnen
  • Lichtstraten

Koopsom
Nader overeen te komen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs
€ 100.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf zowel Het Wolbert als De Ossenboer. Het Havengebied is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De rijksweg A35/A1 ligt op circa 2 minuten rij afstand van het object.

Omgevingsfactoren
Het Havengebied kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven, op dit terrein is tevens zware industrie gevestigd. In de directe nabijheid zijn lokale ondernemers en groothandelsbedrijven gevestigd.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op het industrieterrein “Havengebied” nabij de rijksweg A35. Dit is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede.
De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in de aanpak van het Havengebied. Wegen en groenstructuren zijn en worden nog steeds aangepakt. De vaarweg is uitgebaggerd, waardoor die voor schepen tot klasse IV bevaarbaar is. Daarnaast zijn 3,5 hectare aan "droge" bedrijvenkavels ontwikkeld.

Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington en Diversey.

Parkeren
Op eigen en openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Bekijk alle informatie

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie