Bedrijfsobject van de week: Capitool 10, Enschede

Bedrijfsobject van de week: Capitool 10, Enschede

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT op 18 mei 2021

Voor de verhuur bieden wij u aan diverse kantoorruimtes, in een onder architectuur gebouwd modern kantoorpand dat tevens beschikt over zonnepanelen en dus geheel verduurzaamd is. Het staat gelegen op prominente zichtlocatie op het ‘Kennispark’ aan het Capitool 10 te Enschede. De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en de 2e verdieping.

Het ‘Kennispark’ is de belangrijkste kantorenlocatie van Twente en bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Op het ‘Kennispark’ zijn tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd. Het object biedt ruim parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan
“kantoor”

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 724 m² en is als volgt onderverdeeld:

  • Begane grond Kantoorruimte - 1206m² (indeling nader te bepalen)
  • Begane grond Kantoorruimte 2 - 206m² (indeling nader te bepalen)
  • 2e verdieping Kantoorruimte 3 - 312m² (turn-key)

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. Oppervlakten vanaf 206 m² zijn mogelijk.

Bijzonderheden
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om de kantoorruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

  • Zonnepanelen
  • Representatieve gemeenschappelijke entree
  • Bemande receptie
  • Vernieuwde CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren
  • Vernieuwde luchtbehandeling
  • Systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen en spots
  • (Scheidings)wanden bestaand – in overleg te plaatsen
  • Pantry per verdieping
  • Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling
  • Drie compartimenten wandgoten v.v. elektriciteitspunten en deels databekabeling
  • Sanitaire voorzieningen per verdieping

Overige informatie

  • Glasvezel aanwezig binnen kantoorgebouw
  • Parkeren op eigen terrein
  • Fietsenstalling
  • Lift (2x)

Huurprijs kantoorruimte
€ 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huur parkeerplaats
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar

Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar tegen nader overeen te komen condities.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Bemande receptie aanwezig

Bereikbaarheid
Het kantoor is goed bereikbaar vanaf zowel de Auke Vleerstraat met aansluiting op de Rijksweg A35/A1 richting Amsterdam en Berlijn, alsmede vanaf de Hengelosestraat.

Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar zowel Hengelo als Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation “Drienerlo”, welke zich bevindt op circa 2 minuten loopafstand.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Meer informatie

Meer weten over dit onderwerp?

Bedrijfsobject van de week: Capitool 10, Enschede
Drs. Alexander Engelbertink RM/RT
Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie