>
Bedrijfsobject van de week: Anninksweg 14, Hengelo
28-08-2018

Bedrijfsobject van de week: Anninksweg 14, Hengelo

Bedrijfsobject van de week: Anninksweg 14, Hengelo

Algemeen
Te koop een voormalige timmerwerkplaats, welke op zeer fraaie wijze is getransformeerd tot een solitair kantoorgebouw, gelegen aan de Anninksweg 14 te Hengelo(O). Het kantoorgebouw is gedeeltelijk verhuurd.

Bestemmingsplan
“Vooroorlogse wijken 2016 (deel 2) met als enkelbestemming “kantoor” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo(O), sectie O, nummer 4903, groot nader in onderling overleg te bepalen.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 425 m² en is verdeeld over twee bouwlagen. Het zelfstandige kantoorgebouw bestaat uit de totaal 6 te verhuren units maar kan natuurlijk ook in het totaal gebruikt worden dan wel per etage.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven
metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn
van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- deels linoleum, deels vloerbedekking
- pantry per etage
- toiletgroep per etage
- geavanceerde luchtventilatie met CO2-detectie en koeling voor een goed binnenklimaat

Koopsom
€ 425.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurovereenkomst
Het onderhavige object is deels verhuurd. De looptijden van de huurovereenkomsten zijn van korte duur. Bij serieuze interesse kunnen de huurovereenkomsten worden ingezien.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar door haar ligging direct nabij het stadscentrum van Hengelo. Tevens is er een aansluiting op de uitvalswegen en de snelweg A1 of A35 op minder dan 10 minuten rijafstand.

Locatie-/omgevingsfactoren
Het onderhavige object is gelegen tussen De Grundel en het stadscentrum in een populaire woonwijk.

Milieu-bodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid tot parkeren evenals in de directe omgeving.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Meer info

Informatie nodig?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.