Bedrijfsobject van de week : Ambachtstraat 3e, Borne

Geschreven door Tim Jansen

Te huur! Multifunctioneel bedrijfscomplex voorzien van meerdere bedrijfsruimtes met ondersteunend kantoor en buitenterrein. De bedrijfsruimten zijn opgedeeld in meerdere units waardoor het object zich erg goed laat lenen voor deelverhuur. Het object is gelegen aan de Ambachtstraat 3e te Borne.

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein Molenkamp”

Kadastrale gegevens
Gemeente Borne, sectie E, nummer 5777, 5778, 5779, 5780, 6048.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.533 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte A - 365 m²
Kantoorruimte A - 188 m²

Bedrijfsruimte B - 530 m²
Kantoorruimte B - 200 m²

Bedrijfsruimte C - 1.050 m²
Kantoorruimte C - 200 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte

Verlichtingsarmaturen
Vrije overspanning
Overheaddeuren elektrisch bedienbaar
Gladde betonnen vloer
Scheidingswanden
Entresol

Kantoorruimte

Vloerbedekking of tegels
Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
Pantry
Toiletgroepen
Inbouwkasten

Huurprijs
Huur deel A € 29.640,--, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huur deel B € 33.200,--, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huur deel C € 54.000,--, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huur totaal € 115.000,--, per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Molenkamp in Borne en heeft een goede aansluiting naar de verbindingsweg N743 en de rijkswegen A1 en A35

Omgevingsfactoren
Binnen in hetzelfde complex bevinden zich onder andere, Naturalia B.V., Autobedrijf Edwin Nieuwkamp en Damo Meubelen. In de nabije omgeving vindt men o.a. HomeMaxX, Sanders Automobielen en A&W van Engelen Metaalhandel B.V.

Parkeren
Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeermogelijkheid.

Aanvaarding
Aanvaarding november 2020.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.