10 tips om je huis verkoopklaar te maken

1. Ruim grondig op
Een opgeruimd woning oogt rustiger en ruimer. Haal losse zichtbare spullen weg uit de ruimtes, denk ook aan vensterbanken, tafels, nachtkastjes en open kasten. Hoe minder afleiding er is, hoe beter kijkers de ruimte zelf kunnen beoordelen. Daarnaast zijn mogelijkheden beter zichtbaar in een opgeruimd huis, én lijken de ruimtes groter.


2. Maak je woning goed schoon
Een schone woning geeft gelijk een prettige indruk. Vergeet hierbij ook details niet, zoals plinten, deuren, lichtschakelaars en kranen. Een verzorgde woning laat zien dat er aandacht aan het huis is besteed en er met liefde gewoond wordt.


3. Pak kleine zichtbare gebreken aan
Een complete schilderbeurt of grote onderhoudsklussen zijn niet nodig voordat je je huis verkoopt. Kopers passen een woning vaak toch aan naar hun eigen smaak. Richt je daarom vooral op kleine zichtbare gebreken die kunnen afleiden tijdens een bezichtiging. Denk aan een losse plint, kapotte lamp, klemmende deur, lekkende kraan of een duidelijke beschadiging op de muur.


4. Zorg voor een thuisgevoel
Niet alleen vierkante meters, lichtinval en indeling zijn belangrijk. Een koper probeert zich vooral voor te stellen hoe het is om in jouw huis te wonen. Juist kleine details kunnen daarbij helpen. Een bos bloemen op tafel of een vers gebakken appeltaart in de keuken geeft direct een warm en welkom gevoel. Het gevoel dat de woning met liefde is bewoond is ook van groot belang. Hiermee help je kijkers om zich sneller verbonden te voelen met de plek.


5. Haal het maximale uit het aanwezige licht
Licht kun je niet zomaar toevoegen, maar je kunt er wel voor zorgen dat het aanwezige licht goed tot zijn recht komt. Open de gordijnen, zet binnendeuren open waar dat logisch is en zorg dat de ramen schoon zijn. Controleer ook of lampen werken in ruimtes die van zichzelf wat donkerder zijn. Zo oogt de woning frisser en toegankelijker tijdens foto’s en bezichtigingen.


6. Besteed aandacht aan de entree
De eerste indruk begint al bij de voordeur. Zorg dat de entree netjes en uitnodigend is. Denk aan een schone deurmat, een opgeruimde hal, een goed geschilderde voordeur en een verzorgde voortuin. Een rustige entree zorgt ervoor dat kijkers de bezichtiging prettig en positief beginnen.


7. Maak tuin, balkon of terras verzorgd
Buitenruimte is voor veel kopers belangrijk. Dat betekent niet dat je de hele tuin opnieuw hoeft aan te leggen. Maai het gras, verwijder onkruid, ruim losse spullen op en zet tuinmeubels netjes neer. Ook een klein balkon of terras maakt meer indruk als het schoon en verzorgd is.

Extra tip: is het lekker weer? Leg de tuinkussens neer en kleed de tuin gezellig aan, voor een echt gevoel van thuiskomen!


8. Let op de indeling van meubels
De manier waarop meubels staan, bepaalt voor een groot deel hoe ruim een woning aanvoelt. Zorg voor vrije looproutes en voorkom dat kamers te vol lijken. Soms helpt het om een stoel, kastje of extra tafeltje tijdelijk weg te halen. Zo wordt duidelijker wat de ruimte te bieden heeft.


9.Huisdieren
Heb jij huisdieren? Gezellig, maar houd er rekening mee dat niet iedereen dat prettig vindt. Een kat die vrij rondloopt is meestal geen probleem, maar zorg dat grote manden, kattenbakken, kooien, krabpalen en andere dierenaccessoires tijdelijk worden opgeborgen. Zo blijven de ruimtes netjes en neutraal, zonder dat geuren of de uitstraling ervan afleiden. Voor honden geldt hetzelfde: ruim voerbakken en speelgoed op en zorg dat de hond tijdens een bezichtiging rustig in een aparte ruimte of tuin kan verblijven.


10. Bereid je woning voor op foto’s en bezichtigingen
De eerste indruk ontstaat vaak online. Daarnaast kijken de meeste kopers enkel naar de foto’s, het is dus ontzettend belangrijk dat deze goed zijn! Zorg daarom dat de woning klaar is voordat de verkoopfoto’s worden gemaakt. Goed om aan te denken; maak de bedden op, doe de deksel op de wc en hang schone handdoeken op voor een frisse uitstraling.

Je huis verkoopklaar maken begint met goed kijken
Zo zie je dat een paar kleine aanpassingen écht het verschil maken bij de verkoop! Meer tips over hoe je jouw woning het best verkoopt? Heb je nog vragen of wil je persoonlijk advies? Neem dan contact met mij op en ik laat je graag zien hoe je het maximale uit de verkoop haalt!